房屋

2012-08-25[房屋]開店不滿半年沒辦法申請企貸,有房屋貸款,可以做二胎房屋貸款嗎?
我開精品店已快半年了,且一年多前剛買了一間房子。有一筆銀行的貸款剩下20幾萬,但最近因為店裡要進貨急需要一筆錢,詢問銀行後都說營業須滿1年才可以辦理,但是貨款2週後要付我該如何在短時間貸到一筆紓困金呢?  專家建議:  像這樣的狀況,一般而言如果申請企業貸款必定會被拒絕,因為… [詳細內容]
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2012-08-25[房屋]自住型房屋貸款 享利率減碼優惠
【吳苡辰╱台北報導】為配合政府抑制投資客炒作,部分行庫近期針對自住客推出自住型房屋貸款產品。如上海商銀針對優質客戶推出「金幸福房屋貸款專案」、日盛銀行「優質社區專案」鎖定優質社區住戶,台中銀行「99年度優惠房屋貸款專案」則無限定,以上3專案皆可配合轉貸及政策型房屋貸款。  上海商業儲蓄銀… [詳細內容]
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2012-08-25[房屋]房屋貸款多樣化 固定利率及指數型可混搭
 中央社記者高照芬台北6日電  隨景氣觸底回升,市場對升息的預期心理加重;銀行業者近來推出多樣化房屋貸款產品,以固定房屋貸款利率搭配指數型房屋貸款,讓房屋貸款不再是負債,更能成為有附加價值的理財商品。  花旗銀行表示,去年澳洲、以色列、挪威、越南相繼升息,亞洲各國包括… [詳細內容]
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2012-08-25[房屋]申請房屋貸款需要保證人嗎?保證人有無風險?
 一般而言,大部分銀行接受消費者申請房屋貸款,都需要1-2位保證人,確保借款人具有還款能力,除非申貸人本身條件很好。保證人的風險高低取決於借款人的償還能力,一旦借款人無力償還,銀行可直接對保證人催討債款,甚至查封其名下不動產,因此保證人具有一定的風險,須慎而為之。 … [詳細內容]
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2012-08-25[房屋]挑選優利房屋貸款看清轉貸限制
多家銀行針對特定的中大型企業或公教人員等族群,推出房屋貸款利率優惠專案,但是房屋貸款戶看到自己可適用這類專案房屋貸款時,先別樂昏頭,因為這類專案性質的優惠低利房屋貸款,銀行一般都會綁約,所以房屋貸款戶選擇優惠專案房屋貸款前,一定要審慎考慮,要求銀行提供各階段利息支出試算表,以免到時候想要轉貸,卻面臨… [詳細內容]
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2012-08-25[房屋]常見的房屋貸款種類有哪些?
房屋貸款日趨多元化,但在低利率時代,把握選擇適當的房屋貸款商品,才是省錢之道。例如房屋貸款利率,訂價基礎除基放利率外,出現以定儲利率或以票券利率作為基礎再加碼的房屋貸款利率,消費者此時不妨以存、放款利差的角度,來衡量何種貸款利率最適於自己。一般常見的房屋貸款種類,不外乎為一般型房屋貸款、加速繳房屋貸… [詳細內容]
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2012-08-21[房屋]該如何評估自己適合那種房屋貸款類型?準則為何?
  房屋貸款的類型選擇,依照自身的需求,你想要貸多少、付多少利息、繳多久,各有不同適合的房屋貸款類型。一般的民眾大多屬於穩固還款型,一般房屋貸款本息按時攤還,即可滿足此需求;另有加速繳款型房屋貸款,適合收入不固定者,可要求銀行在原本固定月付金額之外,選擇定額或定比例加速還款,如此本金可立即… [詳細內容]
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2012-08-21[房屋]什麼是理財型房屋貸款?
  以房屋為擔保品,將貸款拆成兩部份,一部分為既有的固定房屋貸款繳款,另一部份為循環動用型(循環透支額度),等於提供借款人一筆錢,可隨借隨還,有動用到方可計息,不用時也不須負擔任何利息費用。由於理財型房屋貸款有房屋擔保,利率較其他小額消費性貸款介於10%到20%間的利率低出許多,是可以利用… [詳細內容]
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2012-08-15[法拍屋]何謂法拍、法拍屋
  債權人聲請執行→法院收狀→民事執行處分案→函地政查封登記→執行處法官排定日期→書記官執達員執行查封→鑑價→債權債務及相關人詢價→公告及登報定期拍賣→第1次拍賣→第2次拍賣→第3…… [詳細內容]
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2012-08-15[房屋]省錢還房屋貸款 利率與還款雙管齊下
  若未來2%的放款利率不再,購屋族可要多注意省錢房屋貸款的訊息。銀行主管建議,應先觀察利率再看還款方式。一般來說,房屋貸款都有2至5年不等的寬限期,但須留意利率上揚風險,若手頭資金充裕,可採用每月攤還本金或雙周繳款方式,縮短欠款期限,減少利息總支出。目前市面上有以下三種主要房屋貸款類型:… [詳細內容]
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2012-08-15[房屋]年收入50萬 低利房屋貸款即可辦
  為避免中央銀行「關注」低利房屋貸款,銀行現在改針對優質客戶推出低利房屋貸款。一般房屋貸款利率第2年起就會超過2%,萬泰銀行特別針對優質客戶推出前2年維持在2%以下的低率房屋貸款,第3年才從2%起跳,剛買房的年輕人寬限期更可長達5年。  台銀則針對軍公教優質客戶前6個月利率為… [詳細內容]
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2012-08-15[房屋]個人償債能力 左右房屋貸款成數
  為了降低銀行房屋貸款承作風險,並遏制投資客炒作房產,金管會與央行兩部會在昨天舉行的「金融監理聯繫會議」中,認為銀行承作房屋貸款時,也應該考量貸款人的償債能力,因此,將共同研議訂出「負債比」(loan to income),作為銀行承作房屋貸款的參考依據。  所謂房屋貸款「負… [詳細內容]
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