房屋
- 2012-08-25[房屋]開店不滿半年沒辦法申請企貸，有房屋貸款，可以做二胎房屋貸款嗎？
- 我開精品店已快半年了，且一年多前剛買了一間房子。有一筆銀行的貸款剩下20幾萬，但最近因為店裡要進貨急需要一筆錢，詢問銀行後都說營業須滿1年才可以辦理，但是貨款2週後要付我該如何在短時間貸到一筆紓困金呢？
專家建議：
像這樣的狀況，一般而言如果申請企業貸款必定會被拒絕，因為···[詳細內容]
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- 2012-08-25[房屋]自住型房屋貸款 享利率減碼優惠
- 【吳苡辰╱台北報導】為配合政府抑制投資客炒作，部分行庫近期針對自住客推出自住型房屋貸款產品。如上海商銀針對優質客戶推出「金幸福房屋貸款專案」、日盛銀行「優質社區專案」鎖定優質社區住戶，台中銀行「99年度優惠房屋貸款專案」則無限定，以上3專案皆可配合轉貸及政策型房屋貸款。
上海商業儲蓄銀···[詳細內容]
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- 2012-08-25[房屋]房屋貸款多樣化 固定利率及指數型可混搭
- 中央社記者高照芬台北6日電 隨景氣觸底回升，市場對升息的預期心理加重；銀行業者近來推出多樣化房屋貸款產品，以固定房屋貸款利率搭配指數型房屋貸款，讓房屋貸款不再是負債，更能成為有附加價值的理財商品。
花旗銀行表示，去年澳洲、以色列、挪威、越南相繼升息，亞洲各國包括···[詳細內容]
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- 2012-08-25[房屋]申請房屋貸款需要保證人嗎？保證人有無風險？
- 一般而言，大部分銀行接受消費者申請房屋貸款，都需要1-2位保證人，確保借款人具有還款能力，除非申貸人本身條件很好。保證人的風險高低取決於借款人的償還能力，一旦借款人無力償還，銀行可直接對保證人催討債款，甚至查封其名下不動產，因此保證人具有一定的風險，須慎而為之。 [詳細內容]
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- 2012-08-25[房屋]挑選優利房屋貸款看清轉貸限制
- 多家銀行針對特定的中大型企業或公教人員等族群，推出房屋貸款利率優惠專案，但是房屋貸款戶看到自己可適用這類專案房屋貸款時，先別樂昏頭，因為這類專案性質的優惠低利房屋貸款，銀行一般都會綁約，所以房屋貸款戶選擇優惠專案房屋貸款前，一定要審慎考慮，要求銀行提供各階段利息支出試算表，以免到時候想要轉貸，卻面臨···[詳細內容]
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- 2012-08-25[房屋]常見的房屋貸款種類有哪些？
- 房屋貸款日趨多元化，但在低利率時代，把握選擇適當的房屋貸款商品，才是省錢之道。例如房屋貸款利率，訂價基礎除基放利率外，出現以定儲利率或以票券利率作為基礎再加碼的房屋貸款利率，消費者此時不妨以存、放款利差的角度，來衡量何種貸款利率最適於自己。一般常見的房屋貸款種類，不外乎為一般型房屋貸款、加速繳房屋貸···[詳細內容]
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- 2012-08-21[房屋]該如何評估自己適合那種房屋貸款類型？準則為何？
- 房屋貸款的類型選擇，依照自身的需求，你想要貸多少、付多少利息、繳多久，各有不同適合的房屋貸款類型。一般的民眾大多屬於穩固還款型，一般房屋貸款本息按時攤還，即可滿足此需求；另有加速繳款型房屋貸款，適合收入不固定者，可要求銀行在原本固定月付金額之外，選擇定額或定比例加速還款，如此本金可立即···[詳細內容]
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- 2012-08-21[房屋]什麼是理財型房屋貸款？
- 以房屋為擔保品，將貸款拆成兩部份，一部分為既有的固定房屋貸款繳款，另一部份為循環動用型(循環透支額度)，等於提供借款人一筆錢，可隨借隨還，有動用到方可計息，不用時也不須負擔任何利息費用。由於理財型房屋貸款有房屋擔保，利率較其他小額消費性貸款介於10%到20%間的利率低出許多，是可以利用···[詳細內容]
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- 2012-08-15[法拍屋]何謂法拍、法拍屋
- 債權人聲請執行→法院收狀→民事執行處分案→函地政查封登記→執行處法官排定日期→書記官執達員執行查封→鑑價→債權債務及相關人詢價→公告及登報定期拍賣→第1次拍賣→第2次拍賣→第3···[詳細內容]
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- 2012-08-15[房屋]省錢還房屋貸款 利率與還款雙管齊下
- 若未來2％的放款利率不再，購屋族可要多注意省錢房屋貸款的訊息。銀行主管建議，應先觀察利率再看還款方式。一般來說，房屋貸款都有２至５年不等的寬限期，但須留意利率上揚風險，若手頭資金充裕，可採用每月攤還本金或雙周繳款方式，縮短欠款期限，減少利息總支出。目前市面上有以下三種主要房屋貸款類型：···[詳細內容]
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- 2012-08-15[房屋]個人償債能力 左右房屋貸款成數
- 為了降低銀行房屋貸款承作風險，並遏制投資客炒作房產，金管會與央行兩部會在昨天舉行的「金融監理聯繫會議」中，認為銀行承作房屋貸款時，也應該考量貸款人的償債能力，因此，將共同研議訂出「負債比」（loan to income），作為銀行承作房屋貸款的參考依據。
所謂房屋貸款「負···[詳細內容]
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- 2012-08-15[房屋]年收入50萬 低利房屋貸款即可辦
- 為避免中央銀行「關注」低利房屋貸款，銀行現在改針對優質客戶推出低利房屋貸款。一般房屋貸款利率第2年起就會超過2%，萬泰銀行特別針對優質客戶推出前2年維持在2%以下的低率房屋貸款，第3年才從2%起跳，剛買房的年輕人寬限期更可長達5年。
台銀則針對軍公教優質客戶前6個月利率為···[詳細內容]
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- 2012-08-15[房屋]率多比較 選擇合適房屋貸款
- 不少有購屋需求的民眾，都在比較各家銀行的貸款專案，不論是抵利型或低利型房屋貸款，除了比較利率高低，也應該根據自身需求及收入，選擇適合自己的房屋貸款。
台北富邦銀行消費金融總處副總經理洪主民表示，申辦房屋貸款時，應將省息擺在第一位，目前房屋貸款利率處於相對低檔，如果能在低利···[詳細內容]
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- 2012-08-15[房屋]改買2房小宅 貸款可達8成
- 小宅貸款困難度增加，不過位於熱門商圈、捷運站周邊的套房產品仍有銀行願意承貸，房仲業者也建議改買2房或坪數略高於15坪的小宅，較有機會取得8成貸款，若還是擔心貸款下不來造成違約，可在合約中註明貸款條件，保障自己權益。
第一銀行消金部經理陳惠蘭表示，每家銀行核貸標準不同，除會···[詳細內容]
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- 2012-08-15[房屋]一胎和二胎房屋貸款差別？
- 所謂的一胎房屋貸款，指的是在你的房子完全沒有抵押設定給別人的情況下，以此房子向銀行申請房屋貸款，此時貸款成數一般可達房屋價值的7-8成。所謂的二胎房屋貸款，指的是在你的房子已經設定第一順位給別人的情況下，以此向銀行申請房屋貸款，此時貸款成數必須以房屋價值扣除第一順位抵押權設定金額後的餘···[詳細內容]
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- 2012-08-15[房屋]名詞解釋-房屋貸款類
- 「綜合額度型房屋貸款」中，「分期攤還型」、「週轉型」、「回復型」如何區別？「理財型」指的又是什麼產品？
一、「分期攤還型」：客戶拿房子做為擔保品抵押給銀行，由銀行按擔保品價值的一定成數（通常為七成～八成）提供貸款額度予客戶，客戶在貸款期間內每期需攤還一定之金額之本金或利息···[詳細內容]
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- 2012-08-15[房屋]什麼是理財型房屋貸款？
- 以房屋為擔保品，將貸款拆成兩部份，一部分為既有的固定房屋貸款繳款，另一部份為循環動用型(循環透支額度)，等於提供借款人一筆錢，可隨借隨還，有動用到方可計息，不用時也不須負擔任何利息費用。由於理財型房屋貸款有房屋擔保，利率較其他小額消費性貸款介於10%到20%間的利率低出許多，是可以利用···[詳細內容]
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- 2012-08-15[房屋]房屋貸款季調、月調 付手續費就搞定
- 去年9月以來，央行不斷調降利率，為讓房屋貸款族快速受惠，央行給各銀行壓力，鼓勵房屋貸款戶利率由季調改為月調，日後是否能轉換回來？月調、季調如果要互相轉換，付手續費就可以。
去年央行要求各銀行通知房屋貸款戶，希望將房屋貸款利率，由原本的季調整，改為月調整且要銀行免收手續費，···[詳細內容]
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- 2012-08-15[房屋]什麼是「綜合額度型房屋貸款」產品？
- 指申請的房屋貸款中含有1.「分期攤還型」房屋貸款(可搭配回復型房屋貸款) 及 2.「週轉型」房屋貸款(一筆可循環動用的資金)，以一定比例額度搭配此二種類型產品，各有其承作的利率，「分期攤還型」是指貸放後不可再循環動用的資金，「週轉型」房屋貸款是指貸放後可循環動用的資金。
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- 2012-08-15[房屋]善用壽險房屋貸款 減壓保愛巢
- 壽險業推出的房屋貸款商品種類，不輸銀行業者，除了可選擇「一段式加碼」或「短期固定計息」等房屋貸款方案，近期如保誠人壽更因繳稅季來臨，強打「減壓方案」，可提供30萬元的增貸額度，另如新婚夫妻房屋貸款族，則可加保房屋貸款壽險、增加保障。
富邦人壽指出，新婚夫妻房屋貸款族，成家···[詳細內容]
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