法拍

2013-02-20[法拍]雙北看屋增5成法拍跌萬棟: 2013房市景氣究竟如何抽脂？年前預售與法拍屋市場兩樣情，卻卻依然透露出今年房市將熱之跡象。雙北市年前掀看屋熱潮，較去年擴大5成，是近3年來新高。法拍屋市場現在是房市反指標，景氣愈好，法拍量便愈少，據內政部估算，去年法拍移轉棟數僅9585棟，創10年來新低。年前雙北看屋···[詳細內容]; 來源：生活新聞館

2013-02-20[法拍]去年房市差法拍屋卻減4成: 去年景氣雖不好，但失業率未升高，房貸壓力不大，轉件數不到1萬件，除舊布新低。 ···[詳細內容]; 來源：生活新聞館

2013-02-20[法拍]法拍「最貴菜園」無人出手流標: 台北市信義區劃策區D1土地有「最貴菜園」之稱，今日法拍以流標收場。（資料照，記者徐義平攝）有「最貴菜園」之稱的台北市信義區密謀區D1土地，繼兩年後再度度法拍土地持分，結果以流標收場。 D1土地約2454坪，其中有6筆土地進入法拍商場，共分為4標拍賣，面積約6···[詳細內容]; 來源：生活新聞館

2013-01-14[法拍]法拍屋交易創5年新低: 房市景氣不佳，連帶去年法拍商場交易也冷颼颼。董孟航攝【邱煜婷╱台北宣布】2012年雙北房市交易量別出心裁低，就連法拍市場也多麼冷清。據寬頻房訊數據，2012年全台待拍建物3.7萬件、成交價格558億元，雙雙創2008年以來新低。待拍建物件比2011年損失1···[詳細內容]; 來源：生活新聞館

2013-01-04[法拍]投資美國法拍屋何如取得豐厚回報: 美國法拍屋因其價值普遍低於戰場價值，可見是地產投資者的寵兒。那麼如何在競爭激烈的情形下購得樂意的法拍屋，以及房產到手異日如何修繕出租掌管以確保投資能有豐厚的回報呢? 法拍屋法拍屋照常有兩類，法院查封屋(JUDICAL FORECLOSURE)和銀行查封屋(NONJU···[詳細內容]; 來源：生活新聞館

2012-08-16[法拍]法拍屋賤售？2嫌詐財逾億: 中國時報 C3/ 社會新聞【施博仁 / 高雄報導】 2008/08/04 充斥街頭的法拍屋廣告看板，小心有詐！高雄警方偵破假賣法拍屋真詐財案件，嫌犯將法拍屋資料製成廣告看板，吸引有意購買法拍屋顧客上門，告知不必經由法拍程序，即可低價向銀行協商清償取得所有權，詐騙被害人交付押金，估計不法獲利可能逾···[詳細內容]; 來源：生活新聞館

2012-08-16[法拍]套房投資買或租，以報酬率3％做基準：3％以上買划算，3％以下租就好: 工商時報 C2/理財話題【李國煌／台北報導】北市套房身價居高不下，對大批租屋族、計畫購屋的民眾而言，套房要買還是要租，房仲公司建議，不妨以租金報酬率三％做標準，三％以上、買比租划算，三％以下、租來居住就好。信義房屋經理蘇啟榮說，以總價六百萬的套房而言，如果租來居住，一個月要付二萬元的租金，一年要付···[詳細內容]; 來源：生活新聞館

2012-08-16[法拍]工商時報 A4/綜合要聞: 全國十八個地方法院的法拍市場，去年成交（拍定）總金額一一六八．七九億元，比前年的一三八八．八四億元，下跌一八．八三％，比起四年前更衰退四成六。法拍業務人士指出，去年市場跌至谷底，今年總統選後行情看漲，首季若進場撿便宜，未來獲利空間相對為大。台灣寬頻房訊投資部副總經理蔡璟柏指出，法拍物件從債務人不···[詳細內容]; 來源：生活新聞館

2012-08-15[法拍]2008店面投資秘笈: 近來民眾逛街可能感受到街頭上關門或招租的店面變多了，受到經濟景氣低迷的影響，民眾消費力大減，導致店面商家業績大幅滑落，紛紛退出經營，連帶影響店面市場的投資意願，根據永慶房仲集團統計，大台北地區96年第1季店面交易量與95年相較仍維持正成長，但第2季之後，即開始呈現明顯負成長，到了96年11月，與95···[詳細內容]; 來源：生活新聞館

2012-08-15[法拍]何謂法拍、法拍屋: 債權人聲請執行→法院收狀→民事執行處分案→函地政查封登記→執行處法官排定日期→書記官執達員執行查封→鑑價→債權債務及相關人詢價→公告及登報定期拍賣→第1次拍賣→第2次拍賣→第3次拍賣&rar···[詳細內容]; 來源：生活新聞館

2012-08-15[法拍]北市名宅淪法拍各方搶標: 法拍屋最能見證「風水輪流轉」，近日法院待拍物件出現不少落魄名人的不動產，多位北市精華區，即使流入法拍市場仍是熱門標的。近日將拍賣前立委廖福本位於忠孝東路二段店面，業者估至少吸引10組人馬投標；此外大直豪宅「帝景水花園」與舊10大名宅「陛廈」，也引來不少目光。 104法拍屋豪宅經理江志亮表示，這些法···[詳細內容]; 來源：生活新聞館

2012-08-15[法拍]法拍自己標可省十多萬代標費: 經濟不景氣，一切能省就省，法拍屋市場也是如此。法拍屋代標業者陳正騰發現，越來越多民眾為了省房價3%至4%的代標費用，寧可親身參與繁瑣的流程，雖然耗時費力，但能省下十幾萬到數十萬元，面對不景氣年代，也算不無小補。首先，購買法拍屋前要參考司法院的法拍屋公告，選定自己設定的物件，甚至親自跑幾趟去觀察，···[詳細內容]; 來源：生活新聞館

2012-08-15[法拍]法拍屋轉熱預估下半年較樂觀: 受到大環境的擠壓，房屋市場上包括預售屋、新成屋、中古屋，都呈現交易萎縮的慘況，業者悲觀氣氛更快速蔓延；相較之下，法拍屋業者卻對今年下半年市況感到樂觀，並積極擴張人手，準備大展鴻圖。為何會有如此的差異？業者分析，主要是受到大環境不佳，裁員、減薪者多，無法持續負擔房貸的屋主，只好斷頭殺出；山水資產管···[詳細內容]; 來源：生活新聞館

2012-08-15[法拍]法拍地下室變停車場賺1倍: 近年法拍屋交易趨透明，不少自住客標屋自住，進而壓縮法拍投資客的獲利空間。過去2年許多投資客搶不過自住客，不拍一般住宅，專挑辦公室與地下室等冷門產品，其中，山水資產管理公司曾標下2000多萬元的地下室，變更為停車位轉售，扣除成本後，淨利達4000多萬元，獲利超過1倍。山水資產管理公···[詳細內容]; 來源：生活新聞館

2012-08-15[法拍]法拍屋賤售？2嫌詐財逾億: 中國時報 C3/ 社會新聞【施博仁 / 高雄報導】 2008/08/04 充斥街頭的法拍屋廣告看板，小心有詐！高雄警方偵破假賣法拍屋真詐財案件，嫌犯將法拍屋資料製成廣告看板，吸引有意購買法拍屋顧客上門，告知不必經由法拍程序，即可低價向銀行協商清償取得所有權，詐騙被害人交付押金，估計不法獲利可能逾···[詳細內容]; 來源：生活新聞館

2012-08-15[法拍]如何看法拍標的: 法拍屋並不像一般的買房屋情形一樣，能夠進入屋內隨意觀看，所以現場勘察法拍屋的工作很重要的。針對環境的勘察部分，我們分成 5 點：一、交通狀況：交通上是否便利，合乎自己的需求。二、環境品質：包含環境衛生、噪音、空氣品質以及附近居民的性質等。三、生活機能：包含學區、郵局、醫院、市場、休閒場所···[詳細內容]; 來源：生活新聞館

2012-08-15[法拍]買法拍屋有何風險: 一、資金調度困難：法拍屋得標後，必須在 7 天內繳清尾款，因此無法像一般買屋一樣分期付款，在資金的調度上甚為困難，故必須有辦理代墊款的銀行配合。二、無法得知屋況：法拍屋是遭法院查封的房子，任何人是不予許進入的，所以無法得知屋內的情況，若有問題無法找人負責，必須自己承擔。三、使用權的取得：購買···[詳細內容]; 來源：生活新聞館

2012-08-15[法拍]小心房子淪落法拍屋: 九成的法拍屋，多是屋主舉債過度所造成。銀行建議年輕人購屋，千萬不要舉債過高、擴張信用，就是怕工作一有閃失、周轉不靈，想要趕快脫手又賣不到好價格，搞不好出售的價格還不夠還銀行貸款，更慘的狀況是屋主跑路，房子淪落法拍屋，因而葬送個人信用。金管會硬性規定，個人卡債的額度不得超過月薪的 22 倍，以上班···[詳細內容]; 來源：生活新聞館

2012-08-15[法拍]買賣法拍屋使用情況問分明: ■ 買賣法拍屋使用情況問分明一旦找到法拍的標的後，最重要的就是到法院佈告欄查看查封筆錄，首先要查看屋況，是空屋還是有人居住？居住者是誰？是債務人自住還是租賃者？這些都可以在在查封筆錄中看究竟。如果由債務人居住的話，要先與債務人溝通是否有人佔用，並且債務人協商搬家的費用；而如果是租客的話，要注意···[詳細內容]; 來源：生活新聞館

2012-08-15[法拍]美國房貸信用危機　法拍屋市場熱絡: 2008/12/02 東森新聞記者陳國華美國房貸市場爆發信用危機之後，許多屋主繳不出貸款，房子因此被法拍，使得現在法拍屋的市場相當熱絡。不過經濟不景氣，買法拍屋的民眾也是小心翼翼，一再的比價並衡量自己的能力，不希望重蹈前屋主被法拍的命運。「 7 萬 5000 美元，···[詳細內容]; 來源：生活新聞館

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