去年景氣雖不好，但失業率未升高，房貸壓力不大，轉件數不到1萬件，除舊布新低。
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法拍屋是房市反指標，去年房市很不好，平凡認為法拍屋會大增，但基於內政部最新昭示的資料指出，2012年全年法拍移轉件數僅9585件，不光較前1年大減4成，更創下2003年有法拍屋移轉估算以來的新低量。
表現這種讓人跌破眼鏡的末後，信義房屋企研室專案經理曾敬德推理，去年景氣雖不好，但失業率並未升高，加上利率位處低檔，房貸壓力不大，因此去年法拍屋不增反降。
法拍屋是經濟景氣及房地產戰場要點指標之一，但為負相關。當經濟景氣或房市景氣進步時，由於較少房子會淪入法拍戰場，法拍拍定量就會損失。相反的，當景氣低迷，居民付不了房貸，再度無法在照常戰場脫手，法拍屋就會爆量。
曾敬德象徵，去年國內房市受歐債傾向、證所稅、奢侈稅及實價登錄等政策成效，全年全國房屋買賣移轉僅32.9萬件，創下10年新低，買氣弱不到行，再度加上景氣燈號顯現史上第二慘的連10藍，依之前收穫，法拍屋容或會明顯改進。
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但實際上卻非如此。以北市來說，2011年法拍移轉量共752 件，但2012年卻縮小到僅545件，均勻1個月不到50件；新北市2011年法拍移轉量1112件，去年2012年也只剩下879件。
依內政部資料，六都去年法拍成數都明顯減少，其中台南、高雄、桃園減幅都在3成以上，雙北均勻減幅也達2成以上。
至於全國，內政部自2003年起肇端估算法拍移轉量，當年由於房市景氣深陷谷底，重新加上SARS成效，許多人寧可住手房子不繳房貸，全國法拍移轉量高達5.7萬件，拿去年2012年的9585件來比，去年只有2003年的6分之1，還不到2成。
房仲業表現，由於各種大概說出今年景氣會比去年好，且實價聲息說明國內房價保有在高檔，大概今年流入法院拍賣戰場的房子還會減少，這也意謂人民想在法拍戰場揀便宜、找到好物件的機會相同不多 隔熱紙。
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