不動產房地合一實價課稅新制明年元月出行，財政部在上周又宣言房地合一稅申報作業要點，有關支出扣除，只多「稽徵機關得按成交價的5％來思考支出」，所以沒有單據屋主有利。房仲業表現，儘管有裝潢費用單據不見得都應諾扣除，如「系統傢俱」儘管一項會被剔除的支出。
財政部說明房地合一稅申報作業要點，其中仔細規範課稅界線、交易日及取得日等相關廣義，也細列哪些可列為費用費用作為所得減項。永慶房屋契約部經理陳俊宏表達，這些內容和剛才眾人認知快要，只多了沒有費用單據的屋主，許可用房屋總價5％認列費用扣除。
但是多少屋主為了擁有舒適的家，花大筆價格作裝潢，但高額裝潢價格不見得都算數當作價格被扣除，陳俊宏說，裝潢價格除了要有發票外，還理當是「 固定的且不能被帶走的」傢俱才應諾適合稅法中「應諾連續2年以上源源使用情形」當作裝潢支出，理論上，多少裝潢價格是不被稅捐單位認可的，其中如「系統傢俱」、鐵窗等裝潢價格。
陳俊宏說，因為系統傢俱最大的益處即或「簡單拆裝」，稅捐單位職員力持系統傢俱是可帶走的，免得就是在上次聲明會時，有大家跟稅捐人員提出質疑，且表達「在契約明列將整個傢俱贈送給買主」，駭客入侵，但整個系統傢俱和傢俱照樣不能當價格扣除，因為稅捐人員仍力持稅捐單位人員無法認可傢俱真的是否會被帶走。
房仲業者象徵，只要能拆能裝的任何裝潢費用等如系統傢俱的任何單據都會被稅捐單位扣除。但陳俊宏說，裝潢中有關水電管線、泥作、木工等，照常可認列費用。住商不動產企畫議論室主任徐佳馨象徵，範圍明年元月一日實施房地合一稅過去還剩下幾個月，有買屋強求人民准許積極看房。
徐佳馨說，在年底前有三大族群的人可著想在今年底前先購屋：1、想購屋地終古被看好但居民似乎不打算時間持有者可先買；2、海外購屋者，適才僅只要針對獲利繳交20％資本利得，而新制稅費大增，若看好後市也偶合提前購置；3、土地或是土地持分較高標的如公寓、獨棟別墅等，新制依然變相課徵交易所得稅，當初土地免課稅，電波拉皮，房地合一稅實施後，要交的稅因此會多得多，衝擊大，若長線布局者，也可在今年底前可提前預定。
但若是自用消費者，打算同一標的有實際利用並持有5年以上，徐佳馨說，就算數考量在房地合一嗣後買，必要算數享有免稅額或是重購退稅，會比目下優惠一些。而在賣方情形下，若想獲利了結的，萬般是賣壓較大的重劃區，盡可能目下賣。
